田園調布パークマンションがおすすめな人
田園調布パークマンションは、渋谷まで14分で通勤できるビジネスパーソンに最適だ。多摩川駅まで徒歩5分という好立地で、朝の通勤電車も比較的空いている。子育て世帯には、区内トップレベルの田園調布小学校が徒歩圏内で、通学路の安全対策も万全。セキュリティ面では24時間監視カメラと防犯アプリを完備し、侵入盗0件の実績がある。三井不動産設計の低層マンションで、全室南向き・天然大理石の共用部など上質な住環境が特徴。専有面積90-130㎡のゆとりある間取りで、長期居住にも向いている。
- 交通アクセス
多摩川駅徒歩5分の立地から渋谷まで14分直通、新宿へは乗換1回で29分という圧倒的な利便性を誇る。実際に2024年の住民アンケートでは「通勤時間の短さ」に対する満足度が92%に達している。駅利用者数データによると、平日朝8時の多摩川駅発渋谷行き電車の混雑率は120%で、同エリアの他駅に比べて10-15%空いているのが特徴だ。 - 教育環境
半径600m圏内に東京都教育委員会認定の田園調布小学校があり、2024年度の学力テストでは区内トップ3に入る実績。通学路には全区画に防犯カメラが設置され、地域住民による「見守り隊」が毎日活動している。多摩川河川敷の公園には最新の遊具が設置され、週末には100組以上の親子連れで賑わう。 - セキュリティ
24時間監視カメラを6台設置したオートロックシステムに加え、住民専用の防犯アプリを導入。過去5年間の侵入窃盗事件発生件数は0件という実績を持つ。宅配ボックスは全23戸に対して28基を配置し、不在時の荷物受け取り問題を完全解消している。 - 高級設備の特徴
三井不動産が手掛けた鉄筋コンクリート造3階建ての低層マンションで、1戸あたりの平均専有面積は85㎡。全室南向きの設計で、冬季でも日照時間が5時間以上確保できる。共用部には天然大理石を使用し、築25年経過した現在も輝きを維持している。
総じて、田園調布パークマンションは都市生活の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れており、家族連れやペットを飼う方、そして上質な暮らしを求める方に適した生活環境である。
物件概要
所在地: 東京都大田区田園調布2丁目アクセス:
- 東急東横線・目黒線 多摩川駅 徒歩5分
- 東急東横線 田園調布駅 徒歩8分
構造・規模:
- 鉄筋コンクリート造
- 地上3階 地下1階建
- 総戸数: 23戸
竣工年月:
1998年3月
主な設備:
- オートロックシステム
- 宅配ボックス
- 駐車場（1台）
ペット: 可
通学区域:
- 小学校: 大田区立田園調布小学校（約600m）
特徴:
- 三井不動産グループが手掛けた高級マンション
- 外壁にタイルを使用し、美しい外観を保持
- エントランスには高さ約9mのガレリアがあり、開放感を演出
- 閑静な住宅街に位置し、落ち着いた生活環境を提供
- 多摩川沿いの公園やスポーツ施設が近隣にあり、自然豊かな環境
中古・賃貸情報
ノムコムの2024年6月時点での情報によると、田園調布パークマンションの参考相場価格は9,331万円～4億819万円。
近隣施設
この地域はまさに「都会のオアシス」と呼ぶにふさわしいエリアだ。駅前にはスタバやガストが並び、スーパーも徒歩圏内に3軒以上ある便利さ。一方で多摩川の緑豊かな公園や野球場がすぐそばに広がり、週末は家族でバーベキューやスポーツを楽しめる。区内トップクラスの公立小中学校に加え、私立中高一貫校も近く、子育て環境が整っている。低層住宅街ならではの落ち着いた雰囲気と、都心へのアクセスの良さが両立した稀有な街だ。
- コンビニエンスストア：
- スーパーマーケット：
- 医療施設：
- 公園・スポーツ施設：
- 郵便局：
- 教育施設：
- 保育施設：
- 飲食店：
- その他：
- 二木ゴルフ 田園調布店
- 東急スクエアガーデンサイト（商業施設）
- 田園調布警察署
最寄り駅から電車で30分で行ける場所
多摩川駅は東急の3路線（東横線・目黒線・多摩川線）が集まる交通の要所だ。特に東横線を使えば渋谷まで14分、新宿へは乗り換え1回で30分切る。副都心線直通で池袋方面もスムーズに行ける。自由が丘駅経由で二子玉川や中央林間方面へのアクセスも便利で、平日の朝ラッシュ時でも比較的空いているのが特徴。この立地なら都心と郊外のどちらへも30分圏内で移動できる。
電車での移動時間が25分以内の主な地域
車で30分で行ける場所
車で30分圏内の便利さが最大の強み。南側の国道246号を使えば渋谷まで25分、環八経由で品川も20分でアクセス可能。自由が丘までたった5分、二子玉川も15分と、週末のショッピングに最適だ。羽田空港へは25分、横浜・川崎方面も30分以内。特に多摩川通りは朝8時の平均速度が40km/hを維持し、通勤ストレスが少ない。蒲田エリアまで15分と近く、大型商業施設も充実している。
自動車での移動時間が25分以内の主な地域
- 渋谷エリア：約20-25分で到着可能
- 品川エリア：約20-25分で到着可能
- 横浜エリア：約25-30分で到着可能
- 蒲田エリア：約10-15分で到着可能
- 自由が丘エリア：約5-10分で到着可能
- 二子玉川エリア：約15-20分で到着可能
- 羽田空港エリア：約20-25分で到着可能
- 川崎エリア：約20-25分で到着可能
田園調布パークマンションのまとめ
田園調布パークマンションは、渋谷まで電車で14分という至便性と高級住宅街の落ち着きを両立した稀有な物件だ。多摩川駅徒歩5分の立地で、朝8時の通勤電車は混雑率120%と比較的余裕がある。23戸限定の低層マンションで、90-130㎡のゆとりある間取りが特徴。共用部の天然大理石は築25年経った今も輝きを保ち、三井不動産ならではの品質が光る。
教育環境では徒歩圏内の田園調布小学校が区内トップ3の学力を誇り、通学路には防犯カメラが全区画に設置されている。セキュリティ面では24時間監視カメラ6台を完備、過去5年間の侵入盗0件という実績がある。近隣には多摩川の河川敷公園やスターバックス、スーパーが3軒以上あり、生活利便性も抜群だ。
車移動なら自由が丘まで5分、二子玉川15分と週末のショッピングに便利。羽田空港まで25分、横浜・川崎方面も30分圏内というアクセスの良さが魅力。都心の利便性と郊外のゆとりを同時に享受できる、まさに理想的な居住環境と言える。
